1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
世田谷区
90.9万円/㎡
前年比+2.7%
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上祖師谷ハイツ
東京都世田谷区上祖師谷五丁目
京王線 / 仙川駅 徒歩12分
1978年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
3,406万円
59.5万円/㎡
1,606
2,806
4,006
5,206
AI査定結果
推定相場価格
3,406万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,806万円〜4,006万円
49.1万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
上祖師谷ハイツ
3,280万円（57.3万円/㎡）/ 3階 / 57.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 3,280万円 | 57.3万円 | 3階 | 57.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 3,395万円 | 74.2万円 | 2階 | 45.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/25 | 5,480万円 | 71.0万円 | 4階 | 77.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/10/09 | 3,495万円 | 76.4万円 | 2階 | 45.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/10 | 3,680万円 | 80.4万円 | 2階 | 45.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/07 | 5,800万円 | 75.2万円 | 4階 | 77.17㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/29 | 3,680万円 | 80.4万円 | 2階 | 45.75㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/04 | 2,790万円 | 55.0万円 | 3階 | 50.72㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/17 | 3,680万円 | 51.1万円 | 3階 | 71.97㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,280万円 | 57.3万円 | 57.2㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2023/10/21 | 正ビル 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅9分 | 3,080万円 | 43.8万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/06 | 三軒茶屋ダイヤモンドマンション 世田谷区三宿一丁目 | 三軒茶屋駅11分 | 3,399万円 | 70.4万円 | 48.26㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/17 | ダイアパレス三宿 世田谷区三宿二丁目 | 池尻大橋駅12分 | 2,800万円 | 57.7万円 | 48.5㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,380万円 | 63.9万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/14 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/11 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,490万円 | 44.8万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/12 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅8分 | 3,680万円 | 60.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/07 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅15分 | 2,788万円 | 45.6万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、世田谷区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は世田谷区の平均と比較して37%割安です。
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